法律分析：
物业服务收费的规定是：国家鼓励物业管理服务企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业服务一般根据指导价的标准或者根据市场调节价收费，实行明码标价。
法律依据
《物业服务收费管理办法》 第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
《物业服务收费管理办法》 第七条
物业服务收费实行指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《物业服务收费管理办法》 第
物业管理企业应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
