房产证增加名字应该怎么样办理

第2种观点： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。扩展资料：婚姻法中明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据相关司法解释规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第3种观点： 房产证要加名字办手续的流程如下：1、准备好要加名字的人的身份证、户口簿等有效证件；2、编制一份书面申请，说明要在房产证上加名字的原因和要加名字的人的基本情况，并加盖申请人的印章；3、前往当地房管局办理相关手续，提交申请材料，并缴纳相关的证照和印花税等费用；4、等待房管局审核并处理申请，确认房产证上已经加上了名字。办理房产证需要的资料如下：1、购房合同：应当是依法签订的、具有法律效力的购房合同；2、产权证或土地证：应当提供原物业的产权证或土地证；3、购房：应当提供购房或其他购房凭证；4、身份证或其他有效证件：应当提供购房人和配偶的身份证或其他有效证件；5、婚姻证明材料：适用于夫妻共同购房的情况，应当提供婚姻证明材料；6、房屋产权人同意书：适用于多名产权人的情况，应当提供其他产权人的同意书。综上所述，房产证上加名字需要符合相关规定和，例如要求加名字的人必须是房产的合法拥有者或者是合法继承人等。此外，不同城市和地区的具体操作流程和要求也有所不同，因此在办理手续前，建议前往当地房管局咨询相关和流程，以便顺利完成办理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。