公司涉外房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　(身份证号)： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)：

　　(身份证号)： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋) (小区) 号楼 层 号，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。

　　第二条 甲方提供的设施情况

　　甲方提供给乙方的设施有： 乙方从承租期开始计电表： ;水表: ;煤气： ;

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限为 ，即承担期为 年 月 日至 年 月 日。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为(币)每月 千元整。

　　乙方付甲方押金 元(大写： )。

　　第五条 付款方式

　　租金按季结算，由乙方于每季度的第 个月的 日前交付给甲方。

　　第六条 甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。

　　第七条 维护养护责任

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费;电费;煤气费;电话费;宽带使用费;有线电视费;物业管理费等乙方租赁期间所产生的费用。在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应将屋内设施完好无损交给甲方，如有损坏，照价赔偿。如乙方要求继续租赁，则须提前 日向甲方提出，甲方在合同期满前 日内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1. 擅自将承租的房屋转租的;

　　2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3. 擅自拆改承租房屋结构的;

　　4. 拖欠租金累积达 日;

　　5. 利用承租房屋进行违法活动的;

　　6. 对承租房屋造成损坏的;

　　第十二条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月通知对方。

　　如因不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。

　　第十四条 不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条 甲方双方补充协议

　　第十六条 合同份数

　　本合同共 页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签名)： 乙方(签名)： 年 月 日 年 月 日

公司涉外房屋租赁合同

　　编号：

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过协商，就房屋租赁事宜，订立如下协议：

　　第一条甲方承诺：甲方承诺对该房屋拥有所有权，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、装修及设施：甲方出租给乙方的房屋坐落在_______路______小区______幢______单元______室;建筑面积______平方米。该房屋现有装修及设施、设备详见合同附件。(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。)

　　第三条租赁期限、用途：房屋租赁期期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租该房屋作为使用。

　　第四条租金及支付方式：

　　1、该房屋租金每年租金(含相关税费)为______元人民币(大写)______，每支付一次，提前一天支付。押金______元。乙方收到甲方提供的有效收款凭证后支付款项(户名帐号：______，开户行：______)。押金在合同解除或合同终止时无息退还给乙方。

　　2、房屋租赁期内乙方自行支付水电费用。乙方应按时缴纳以上租金及费用，不得拖延。甲方不得擅自增加其他额外费用。

　　第五条房屋使用、维修

　　1、租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应于三日内提供维修服务。或由乙方维修后甲方承担维修费用。对乙方自行装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

　　2、乙方应合理使用该房屋，如因不当使用造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　第六条转租、转让

　　1、租赁期间，甲方转让该房屋的应提前两个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第七条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方无出租权的或提供的出租房屋不符合租赁租住条件的;

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，影响居住的;

　　(3)甲方房屋所有权发生转移，影响乙方承租的。

　　3、乙方有下列行为的，甲方有权解除合同：

　　(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

　　(2)逾期未交纳应当支付的租金及费用累计30天以上，给甲方造成严重损害的。

　　4、合同终止原因：

　　(1)本合同履行完毕到期终止或提前协议终止;

　　(2)因不可抗力因素导致本合同无法履行的。

　　第违约责任

　　以下情况属于违约，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金______元，若违约金不足以弥补乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任：

　　1、甲方违反约定提前收回房屋的;

　　2、甲方有第七条第2款所列行为的;

　　3、乙方有第七条第3款所列行为的。

　　第九条其他约定事项

　　1、租赁期内，甲乙双方各自按国家、法律法规承担各自的保险及相应的税费。

　　2、因不可抗力或国家等原因导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。

　　3、依本合同约定有权解除或终止的情况下，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

　　第十条合同争议解决方式

　　合同在履行过程发生任何争议，双方协商解决;协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。

　　第十一条甲乙双方对合同中各项条款及约定内容均已理解并表示接受。

　　第十二条本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：

　　联系人： 联系人：

　　联系电话： 联系电话：

　　地址： 地址：

　　附件：房屋设备、设施

　　1、电冰箱台，洗衣机台，挂壁空调台，电视机台，电热水器台;

　　2、其他设施：床张，沙发张(含壹茶几)，柜子套，桌椅套。

公司涉外房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为 (住房或经营)使用。

　　二、房屋租赁期限及房租支付方式：

　　1、房屋租赁期限为 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、月租金为__________元，(大写：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金 元，以后每________ 号之前交付下一期房租。

　　3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金__________元(大写：_______________元)

　　三、甲方权利义务：

　　1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权，如因第三方主张房屋权利导致本合同不能履行，依法承担违约责任。

　　2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的，对房屋基本设施自然损耗有维修责任，基本设施指房屋门窗、水电管道等固定设施，不包括照明设备等短期消耗性物品。

　　四、乙方权利义务：

　　1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约责任。

　　2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责，如有损害，应照价赔偿。

　　3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。

　　4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。

　　5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任

　　6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。

　　五、违约责任约定：

　　1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。

　　2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金 元。

　　3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。

　　4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延 天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金(每天应付租金=约定租金÷租赁期限)

　　5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。

　　6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。

　　六、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。

　　七、本合同到期，双方同意继续履租赁本房屋的，应另行签定书面合同。

　　八、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退还押金。

　　九、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期：